「理財」篇:節流小貼士

「理財」篇:節流小貼士

財富增值的方法有很多,較早前的如何增加被動收入文章提及之外,其實可以考慮從「節流」做起。富金亞洲建議2個「節流」小貼士,大家可以試試哪一個最適合自己的財富管理。

日增儲錢法,365日儲夠 $66,795

第1日儲$1,第2日儲$2,每日比前一日多儲$1,如此類推,到了第365日便儲$365,一年便累積$66,795。如果大家將複息這概念,運用儲錢上,累積的儲蓄本金就可以愈滾愈大!

檢視一下自己的債務,及早還清才是王道

將現時自己所有的債務清單列出,包括利息、未清還的本金、年期;如借助學生資助、信用卡卡數、向不同金融機構借取的私人貸款等;再檢視自己現時資金流和固定收入,衡量一下可否按次序清還某一項的債務,及早減低高昂利息纏身。

因為分散交還不同債務的息率,遠遠偏高,換句話說,歸納於一間的金融機構去幫你整合所有不同的貸款,可計出一個利率相宜的方案,令你更有彈性又相對輕鬆清還餘下的債務。

3個簡單方法 良好信貸紀錄即刻有

3個簡單方法 良好信貸紀錄即刻有

如果你就是對理財保守到無信用卡,貸款又無借過的朋友,其實毋需太過擔心。要建立信貸紀錄並不複雜,跟住以下3個簡單方法,就可以幫自己建立一個正面信貸紀錄!

1. 申請信用卡或私人貸款

要建立個人信貸紀錄唔洗用劍嘅,簡簡單單為自己申請一張基本嘅信用卡或一筆私人貸款就得!雖然有啲人會對信用卡同私人貸款有負面印象,覺得係先使未來錢嘅人先會用,但只要你懂得自律,審慎咁管理開支,借錢、碌卡抑或用現金你都可以控制簽賬同貸款額,做到用得其所。呢個就係最簡單直接建立個人信貸紀錄嘅途徑。當你使用信用卡簽賬或提取貸款時,銀行或財務機構就會自動向環聯TU提供有關的信貸資料,持卡人/借貸人係唔使主動向TU申請開file㗎。

2. 準時還款

建立個人信貸紀錄之後,良好嘅信貸管理係唔少得嘅。用信用卡的話,記得準時找卡數、唔好只還min pay,同埋控制信貸額使用度;如果借私人貸款的話,亦都係要準時還款,唔好過度借貸。以上嘅提示都係正面信貸紀錄嘅基礎,一定要持之以恒keep住做,因為負面嘅紀錄,譬如逾期還款咁,會留喺個人嘅信貸紀錄長達5年咁耐㗎!

3. 勿連續申請信用卡或貸款

雖然話最好有一定的信貸紀錄,但切忌因心急建立個人信貸紀錄,就一口氣申請多張信用卡或者向多間銀行或財務機構申請私人貸款。因為金融機構喺審批信用卡或貸款申請時,都會向環聯TU查閲申請人嘅信貸報告。如果喺短時間,例如喺兩星期內,有多間機構查閲同一個人的信貸報告,機構就會解讀為申請人突然間好等錢使,反映其財務狀況可能不太穩陣。

什麼是債務重組和破產?

什麼是債務重組和破產?

債務重組是指債務人與債權人達成協議,重新安排債務的還款計劃,以減輕
債務人的債務負擔,使其更容易還清債務。一般來說,債務重組需要經過債
務人與債權人的協商與同意,常見的債務重組方式包括延長還款期限、降低
利率、減免罰息等。

然而,破產是指借款人因無法清償債務,向法院申請破產清償,由法院通過
清償程序對其進行資產清算,以償還債務的一種法律程序。破產會導致失去
財產、信用紀錄受損、職業生涯受阻、精神壓力增大等問題,屬於一種極端
的解決方案。

免TU二線清數如何幫助你渡過難關?

免TU二線清數如何幫助你渡過難關?

在現今的社會中,貸款已經非常普及或已成為許多人應對突發事件或經濟困難的主要方法。當你貸款後遇到了意外或突發情況,可能會發現自己無法按時還款,這會對個人信用記錄和財務狀況帶來負面影響。此時,清數貸款/二線清數可能是一個有效的解決方案,可以幫助你渡過難關。

一、集中債務

如果你持有多張信用卡,每張卡上都有未還清的債務,這可能會使你的財務狀況變得複雜和混亂。通過清卡數貸款,你可以將多張債務集中到一個貸款中,從而減少還款的數量和負擔,更好地管理你的財務狀況。

二、減少還款負擔

清卡數貸款可以幫助你減少還款負擔。信用卡通常收取高額的利息和其他費用,如果你無法按時還款,這些費用可能會迅速累積,成為你的負擔。通過清卡數貸款,你可以獲得一個更低的利率和更長的還款期限,從而減少還款負擔,更輕鬆地還清債務。

三、渡過財務難關

如果你的信用卡債務過大,可能會對你的信用記錄和財務狀況產生負面影響。通過清卡數貸款,你可以集中債務,減少還款負擔,從而更輕鬆地還清債務,保持良好的信用記錄和財務狀況。

總結:

即使身負沉重債務,二線清數都可以幫你解決所有困難,幫助你集中債務,減少還款負擔,並渡過財務難關。但是,借款人在簽署貸款合同之前應詳細閱讀合同條款,了解清卡數貸款的利率和費用,以避免產生不必要的財務負擔。此外,在獲得清卡數貸款後,借款人應該儘快還清債務,避免再次陷入財務困境。

三招教你財務管理,讓你從此遠離債務困擾!

三招教你財務管理,讓你從此遠離債務困擾!

財務管理是一個重要的技能,但對於很多人來說可能顯得很困難。我們將分享以下三個實用的財務管理技巧,幫助你更好地管理你的資金,達成你的財務目標,同時遠離債務困擾。

一、制定財務目標

首先,你需要明確你的財務目標。你可以選擇長期的目標,如儲蓄、退休或購房,也可以選擇短期的目標,如買車或旅遊。明確的目標可以讓你更有動力去管理你的資金,並制定出符合你目標的財務計劃。

例如,你可以設定一個每月的儲蓄目標,如「每月儲蓄500元」,從而累積資金實現你的儲蓄目標。

二、製定預算和財務計劃

預算和財務計劃可以幫助你掌握你的收入和支出,從而更好地管理你的資金。

例如,你可以設定一個每月的支出預算,如「每月支出不超過3000元」,並細分每個項目的支出。如果你的支出超過預算,你可以評估你的支出並進行調整,從而更好地管理你的資金。

三、合理使用債務

債務是一個有力的財務工具,可以幫助你實現你的財務目標,例如購房或投資。但是,使用債務也需要謹慎,避免過度負債和高風險投資。

例如,如果你想要買房,你可以先評估你的債務風險和能力,制定出合理的還款計劃,避免欠債或逾期還款。

樓宇按揭是甚麼? 一文话你知

樓宇按揭是甚麼? 一文话你知

樓宇按揭是一種有抵押借貸。 樓宇按揭是一種有抵押借貸。借款人須按雙方同意的利率及還款年期,按時向承按人支付本金及利息。由於承按人有權在借款人違約(例如斷供或破產)時,有權將物業收回,作放售或出租等以補償損失,因此可以比其他類型貸款為低的息率去批出按揭。 近年因為樓市暢旺,樓價脫離市民能負擔的範圍,政府為求冷卻樓市,也為保障一旦樓市升勢逆轉,或市場由極低息環境轉而進入加息周期時,市民不會因為過度借貸而導致斷供的情況,近年金管局不停收緊樓宇按揭借貸成數,同時引入壓力測試,以確保借款人在大幅加息後,也有能力供樓,變相令申請樓按的難度增加。

TU信貸評級對信用卡及按揭申請的影響

TU信貸評級對信用卡及按揭申請的影響

TU信貸評級對信用卡及按揭申請的影響
在信用卡申請方面,信貸評級是批核的準則之一,信貸評級的高低會對信用卡申請是否批核、批核的信用額額度(Credit Limit)都有影響。當然,你的收入及還款紀錄等也是批核與否及信用用額批多少的重要因素。

在物業按揭方面,雖然你的貸款會有物業作為抵押品,但你的信貸評級仍然會影響最終獲批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數等信貸條款。換句話說,如果你的信貸評級不佳,即使你希望購買的是400萬元或以下的住宅物業,你仍可能不獲銀行批出最高的8成或9成(經按揭保險承按)的按揭貸款,或可能需要支付較高的按揭利息,或以低於25年或20年的較短年期供款。因此,TU建議有意置業人士在申請按揭貸款前3個月先查閱個人信貸報告,以免落訂後才不獲批出按揭貸款。

想要提升TU信貸評級?一文話你知

想要提升TU信貸評級?一文話你知

如果個人信貸評級不理想,可透過以下方法逐步改善:

1. 每月準時償還信用卡及貸款結欠

2. 主動處理卡數問題,避免欠款隨利息與日俱增,需要時可申請結餘轉戶貸款

3. 控制信用卡整體信貸使用率,即所有未償還簽帳對比總信用額,比率最好維持於50%或以下

4. 定期查閱並核對信貸報告的資料,發現錯誤時提出修正

5. 短時間內切勿以提出多項信貸申請的方式來格價,應利用比較平台比較貸款、信用卡、按揭等信貸產品

處理債務問題时治標方法不可取

處理債務問題时治標方法不可取

面對一大筆卡數/ 債務,不少人可能會不耐煩,亦無考慮過如何根治問題,或會以「過得一個月得一個月」的方法去處理。最普遍的「方法」是每月還卡數Min Pay(最低還款額)、利用信用卡於提款機(ATM)提款找卡數或還債、用A信用卡直接找B信用卡卡數,即俗稱的「卡冚卡」。其實上述減債方法均不可取。

首先,準時還Min Pay 雖然不算遲交卡數,不致於被罰息罰手續費,短期亦不會對TU(環聯)信貸評級造成打擊,但還Min Pay會令未償還的卡數欠款被銀行或發卡機構施加超過30%的實際年利率(APR),欠款會逐日計息,有如雪球般越滾越大,最終欠款增長亦有機會損害信貸評級。

以信用卡現金套現的方法亦類似,因信用卡於ATM 提款有一次性的手續費,而且APR亦達30%以上,同樣是逐日計息。如短期內不能清繳,亦只會令欠債情況加劇。至於「卡冚卡」的還款方法亦不可取,大部份銀行/ 發卡機構對於以信用卡繳付卡數亦設有手續費,即使部份信用卡對這類安排不設手續費,亦只是緩兵之計,到下一個月仍是要找清欠款,否則又會跌入利息漩渦。

處理債務問題的同時應減省不必要開支

處理債務問題的同時應減省不必要開支

除了借助私人貸款處理卡數/ 債務,更重要的是要「節流」,即減省開支,特別是不必要的開支,亦不要增加新的債項。

其實只要從「衣食住行」入手,要慳錢都不是太困難。「衣」方面,如果你是個喜歡買衫買鞋打扮的人,購物前要考慮是否有「必要」,抑或只是「想要」。買對新波鞋或買個新手袋,是因為用開、穿開的已破爛,抑或只是追新款。

「食」方面,若果你午餐、晚餐都在外面吃,又與家人同住,不妨考慮轉為中午帶飯或多點回家吃飯。即使你的家是「無飯之家」或者是自己住,亦可嘗試自己煮飯帶飯。一日慳HK$40至HK$100,一個月下來便慳到HK$1,200至HK$3,000。

此外,如有外出飲咖啡或茶飲等習慣,建議最好減少。假設每日飲一杯HK$30飲品,一個月便花費HK$900,還是飲水慳錢又健康。如果真的戒不了咖啡等飲品,還是在超市購買較划算。

「住」方面,如果是自己一個在租屋住,可考慮能否搬回家,或是邀請好朋友夾租,以減省租金。

「行」方面,如果有養車的最好還是暫時放棄,因為未計車價,單計停車場、入油、牌費、保險及維修等基本開支平均每月已達HK$4,000或以上。若汽車沒有供款,賣掉汽車亦能套現減債;若有貸款,出售也能減低負債。

如果本身已是利用公共交通工具,亦可花點心思慳錢。如果平日上班要轉車再乘港鐵的可考慮找巴士或小巴代替,減省車資;如果目的地在附近,不妨多走幾步,免費又健康;當然乘的士亦可免則免。